АДАПТАЦИЯ ДОГОВОРА В ТУРЦИИ

Когда стороны заключают договор, они определяют свои взаимоотношения и условия соглашения на основе текущих обстоятельств и прогнозов. Однако со временем условия и обстоятельства могут измениться, что может привести к расхождениям между первоначальной ситуацией при заключении договора и ситуацией на момент исполнения. Например, непредвиденная высокая инфляция может серьезно повлиять на финансовые показатели и возможности сторон. В таких ситуациях возникает необходимость в адаптации договора. Адаптация направлена на устранение дисбаланса, вызванного изменением обстоятельств, и обеспечение справедливости между сторонами. Это может включать пересмотр условий оплаты, сроков исполнения, объема поставок и других аспектов, чтобы учесть изменения на рынке или в законодательстве и сбалансировать интересы обеих сторон.

Суть адаптации заключается в том, чтобы приспособить договор к новым реалиям, сохраняя его целостность и цель, но при этом учитывая изменения в окружающей среде. Это помогает предотвратить конфликты и обеспечить более эффективное функционирование договорных отношений в переменных условиях. Допустим, две компании заключили договор на поставку сырья по определенной цене и срокам. Однако, спустя несколько месяцев после заключения договора произошло значительное увеличение цен на сырье из-за глобальных экономических факторов, таких как изменения в торговой политике или увеличение спроса на рынке. В этой ситуации стоимость сырья, согласно договору, оказывается невыгодной для поставщика, так как она не учитывает резкого увеличения цен на рынке. Это создает дисбаланс в исполнении договора, поскольку поставщик может понести убытки или столкнуться с финансовыми трудностями при выполнении обязательств. В таком случае стороны могут обратиться к адаптации договора, чтобы пересмотреть условия цены и сроков поставки сырья с учетом новых реалий на рынке. Например, они могут договориться о пересмотре цены с учетом текущей ситуации на рынке или об увеличении сроков оплаты для облегчения финансовой нагрузки на поставщика. Такая адаптация позволит сбалансировать интересы обеих сторон, предотвратить возможные конфликты и обеспечить более эффективное выполнение договорных обязательств в изменчивых экономических условиях.

Особенно в договорах, создающих непрерывное долговое отношение, например, в арендных договорах или договоров на услуги, могут возникнуть изменения после заключения договора. Например, изменение инфляции может привести к тому, что арендная плата станет символической суммой, или внезапное увеличение цен на материалы может нарушить баланс договора подряда. В таких случаях стороны договора имеют право изменить условия договора или провести его адаптацию к новым условиям.

Относительно адаптации договора в Турции выделяются два основных принципа: принцип “pacta sunt servanda” (договоры должны выполняться) и принцип “clausula rebus sic stantibus” (договор согласно ситуации в момент заключения). Принцип “pacta sunt servanda” подчеркивает обязательность договоров и требует, чтобы стороны придерживались условий договора. Однако принцип “clausula rebus sic stantibus” утверждает, что при изменении условий необходимо пересмотреть или адаптировать договор заново. В статьи 138, 480/II ОКТ, а также в правовой практике и доктрине, предусмотрено признание возможности адаптации условий договора на основе принципов справедливости и добросовестности в случае значительного последующего изменения этих условий или полного или частичного нарушения оснований, на которых основана сделка. Например, статья 138 ОКТ, известная как “чрезмерная трудность исполнения”, является основным общим положением, регулирующим адаптацию в турецком праве, а статья 480/II ОКТ устанавливает специальные положения об адаптации в контексте договоров на выполнение подрядных работ. Кроме того, существуют отдельные положения, регулирующие адаптацию в договорах о выполнении работ. Адаптацию договора можно разделить на узкое и широкое понимание. Узкое понимание включает изменение содержания договора, а широкое понимание – как содержание, так и срок. Это позволяет сторонам договора приспособиться к изменяющимся обстоятельствам и восстановить справедливость договора.

Итак, адаптация договора является важным инструментом для обеспечения справедливого баланса между сторонами. При изменении условий необходимо, чтобы договор оставался гибким и защищал права сторон. Поэтому адаптация договора должна рассматриваться в рамках юридических норм и принципов справедливости. Пример адаптации арендного договора между Аленой в роли арендатора и Исмаилом в роли арендодателя выглядит следующим образом: изначально Алена и Исмаил заключили арендный договор на квартиру на один год по стандартным условиям и с арендной платой 10000 лир в месяц. Однако, спустя несколько месяцев после заключения договора, произошло значительное увеличение стоимости коммунальных услуг и расходов на обслуживание квартиры в результате роста цен на энергоресурсы и инфляция в стране. В связи с этим изменением Исмаил обратился к Алене с просьбой об адаптации договора. Они обсудили ситуацию и пришли к соглашению о том, что арендная плата будет увеличена до 20.000 лир в месяц, чтобы учесть рост цен из-за инфляции. После этого они подписали дополнительное соглашение к арендному договору, в котором были указаны новые условия аренды, включая увеличенную арендную плату. Таким образом, арендный договор был успешно адаптирован к изменяющимся обстоятельствам, и обе стороны смогли сохранить доверительные отношения и обеспечить справедливость в сделке. Естественно самостоятельная адаптация крайний случай, обычно стороны решают спор в суде.

ВИДЫ АДАПТАЦИИ ДОГОВОРА

a) Самостоятельные (основанный на соглашении сторон) адаптация: Стороны могут определить, каким образом договор будет адаптироваться к изменениям условий. Например, они могут включить в договор правила о том, как изменится порядок оплаты при увеличении цены. Положительные правила адаптации определяют, какие изменения будут внесены в условия договора при изменениях, тогда как отрицательные правила адаптации могут указывать, что договор не будет подвергаться изменениям в определенных ситуациях. Заранее установленные такие правила предотвращают необходимость адаптации. Если в договоре не определены правила относительно изменений условий, это приводит к пробелам в адаптации.

б) Адаптация на основании законов: Законы, такие как Обязательственный Кодекс Турции, могут предусматривать правила для обеспечения адаптации договоров к изменяющимся условиям в определенных случаях. Например, положения о расторжении долгосрочных долговых отношений по веским причинам могут определять, каким образом должен адаптироваться договор к изменяющимся условиям.

в) Судебная адаптация: Когда в договорах или законах отсутствуют определенные правила или возникают определенные ситуации, судья может решить о необходимости адаптации. Судья может разрабатывать собственные правила для разрешения споров и адаптации договоров к изменяющимся условиям.

АДАПТАЦИЯ ДОГОВОРА В СЛУЧАЕ НЕВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДОЛЖНИКОМ

Договорное право и экономические отношения неразрывно связаны между собой: именно через заключение и исполнение договоров предприниматели формализуют свои взаимодействия. Вмешательство внешних факторов, таких как изменения в экономической среде, геополитическая обстановка, изменения в законодательстве и другие, оказывает непосредственное воздействие на баланс имущественных интересов сторон договора. В настоящее время турецкие компании сталкиваются с серьезными убытками из-за высокой инфляции, что влияет на их способность исполнять обязательства по заключенным договорам.

В рамках деловых отношений невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору вследствие внешних и экономических изменений имеет негативные последствия не только для должника, который несет ответственность за нарушение договора. Пострадает и кредитор, который может оказаться не в состоянии получить товар или услугу в установленные сроки и понести убытки. В таких ситуациях вопрос о минимизации негативных последствий, не зависящих от сторон договора, становится крайне важным. В этом контексте обращение в суд с целью изменения и адаптации условий действующего договора под текущие обстоятельства становится необходимым шагом для смягчения финансовых потерь и обеспечения справедливости для обеих сторон.

Статья 138 Обязательственного Кодекса Турции дает сторонам договора право обратиться в суд с запросом о изменении условий договора. Это право основано на принципах справедливости и добросовестности.

1. Дисбаланс в обязательствах: Для того чтобы суд мог рассмотреть запрос о изменении договора, должен быть установлен существенный дисбаланс в обязательствах сторон, который делает исполнение обязательств одной из них практически невозможным. Это состояние иногда называется разрушением основ договора.
2. Неожиданные обстоятельства: Такой дисбаланс должен быть вызван неожиданными и исключительными обстоятельствами, которые не могли быть предвидены на момент заключения соглашения. Если сторона могла бы предвидеть эти обстоятельства, она не имеет права на изменение условий.
3. Ответственность за обстоятельства: Обстоятельства, вызвавшие трудности в исполнении, не должны быть вызваны действиями должника. Если трудности произошли из-за его вины и привели к трудностям в исполнении обязательств, он не может требовать изменения условий.
4. Стадия исполнения обязательства: Обязательство должно быть либо еще не выполнено, либо должник должен сохранить права на его исполнение в случае возникновения трудностей. Если непредвиденные обстоятельства возникли после исполнения или частичного исполнения, и должник выполнил обязательство без сохранения прав, то суд будет рассматривать только невыполненные части обязательства.

После соблюдения этих условий сторона, столкнувшаяся с трудностями, не может изменить условия договора без обращения в суд; это право должно быть реализовано исключительно через судебное разбирательство. Сторона, обычно, требует лишь адаптации условий договора к новым обстоятельствам, а не его отмены. Однако, если адаптация невозможна, сторона вправе потребовать расторжения договора.

Адаптация может включать как снижение трудностей в исполнении обязательства, так и увеличение обязательств другой стороны. Суд должен устранить превышение трудностей исполнения обязательства истца. Если в долгосрочном долговом отношении адаптация невозможна, возможно расторжение договора. В случае фиксированной цены за услуги, если подрядчик столкнулся с трудностями в исполнении, применяется специальное положение статьи 480/f.2, которое имеет приоритет перед статьей 138. В целом, между этими двумя статьями нет существенной разницы в содержании, за исключением стилистических особенностей.

ПРОЦЕДУРА СУДЕБНОЙ АДАПТАЦИИ

Для требовании адаптации договора не должны быть препятствия или запреты к адаптации. Например, если сторона, требующая адаптации, виновна, или если изменения были предсказуемыми, это может привести к отказу в адаптации. Другой пример, согласно ограничениям которые были установлены правительством Турции в 2022 году и действующий до 1 июля 2024 года, в Республике Турция заключенные договора аренды на период одного года при пролонгации договора собственник недвижимости не вправе повысить арендную плату на сумму, превышающую 25% от предыдущей стоимости. Тем не менее, при истечении пятилетнего срока действия арендного договора и желании арендатора продлить его действие, собственник имеет право пересмотреть условия договора. В этом примере можно увидеть законные ограничения на требования адаптации договора в новых реалиях.

 Следовательно, правила в законе ограничивающие адаптацию, указывают на то, что договор не будет адаптирован к изменяющимся условиям. Эти правила могут быть явно определены, а также могут находится в законах по умолчанию. Положения закона могут применяться к отношениям по договору на основе аналогии, в зависимости от особенностей и условий конкретного дела.

Если в договоре или законе отсутствуют правила адаптации, возникает пробел в адаптации договора. Суд должен заполнить этот пробел и адаптировать договор к изменяющимся условиям с использованием правил, которое он устанавливает сам.

Этапы адаптации:

а) Должен существовать пробел в адаптации в действительно заключенном договоре: Сторона, ставшая неблагоприятной в связи с условиями договора, должна обратиться в суд с запросом об адаптации. Однако суд должен сначала установить, что договор был заключен действительно, а затем определить наличие пробела в адаптации.

б) Суд должен адаптировать договор к изменяющимся условиям с использованием собственно установленных правил: В случае пробела в адаптации суд должен создать правовые основания для разрешения конкретной ситуации. При создании этого правила следует руководствоваться принципом добросовестности. Суд должен выявить предполагаемые намерения сторон и адаптировать договор к изменяющимся условиям с учетом принципов справедливости.

в) Результаты адаптации: Суд, адаптируя договор к изменяющимся условиям с использованием собственно установленных правил, может либо адаптировать договор, либо отказать в адаптации. Если решение о применении адаптации принято, то следует выбрать наиболее подходящий способ адаптации, учитывая интересы обеих сторон. Суд должен также учесть запросы сторон. В случае постоянного исполнения договора обычно используется право на расторжение, а право на изменение условий редко применяется.

В ЗАКЛЮЧЕНИИ

Чтобы с легкостью адаптировать договора к текущим условиям, важно готовить текст договора с участием адвокатов в Турции по следующим причинам:

1. Знание местного законодательства: Адвокаты в Турции обладают глубоким пониманием местного законодательства и судебной практики. Они могут помочь учесть все необходимые юридические аспекты и требования при составлении договора.
2. Соблюдение правовых норм: Адвокаты помогут убедиться, что текст договора соответствует всем правовым нормам и требованиям, действующим в Турции. Это важно для обеспечения законности и обязательности договора.
3. Минимизация рисков: Участие адвокатов позволяет выявить и минимизировать риски, связанные с исполнением договора. Они помогут предусмотреть возможные юридические проблемы и спорные вопросы, а также разработать механизмы их предотвращения или разрешения.
4. Защита интересов сторон: Адвокаты представляют интересы своих клиентов и обеспечивают баланс между сторонами договора. Они помогут защитить ваши права и интересы, обеспечив справедливые условия соглашения.
5. Экспертное мнение: Адвокаты являются экспертами в своей области и обладают опытом в составлении и интерпретации юридических документов. Их профессиональное мнение и советы могут быть ценными при подготовке текста договора.

Таким образом, сотрудничество с адвокатами при подготовке текста договора в Турции обеспечивает юридическую грамотность, защиту интересов сторон и минимизацию рисков, что является ключевым для успешного заключения и исполнения договорных обязательств.

Обратившись к нам, вы получаете не только профессиональное адвокатское сопровождение, но и надежного партнера в вашем бизнесе. Мы специализируемся на составлении договоров и разрешении споров в судах Турции, обеспечивая нашим клиентам максимальную защиту и уверенность в их правах и интересах.

Наша команда адвокатов обладает высоким уровнем профессионализма и опытом в области местного законодательства. Мы предлагаем комплексный подход к обеспечению правовой защиты вашего бизнеса, начиная от качественного составления договоров до успешного разрешения споров в суде. Мы готовы стать вашим надежным партнером, который будет поддерживать вас на всех этапах ваших договорных отношений. Доверьтесь нам, и мы обеспечим вам профессиональное адвокатское сопровождение, основанное на компетентности, эффективности и принципах добросовестности. Не теряйте времени и деньги на ненадежных партнеров. Обратитесь к нам сегодня, и мы поможем вам обеспечить юридическую защиту вашего бизнеса в Турции.

Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Достаточно донести информацию друзьям и знакомым. Буду весьма признательным, если прокомментируете и поделитесь этой статьей в социальных сетях.  Если Вам хочется получать новости о праве Турции, следить за новыми статьями и быть в курсе интересной и полезной информации настоятельно советуем подписаться на наш ТЕЛЕГРАММ  канал

Уведомление! Вся представленная в данной статье информация предназначена исключительно для информационных целей. Статья является конфиденциальной и является собственностью “ЕвразиЯ” и всех ее дочерних юридических лиц. Мы рады предоставить возможность использования данного материала в учебных целях при условии указания ссылки на нашу страницу в качестве источника. Однако, без нашего разрешения не рекомендуется цитировать или использовать содержание этой страницы в коммерческих целях или без ссылки на источник. Несмотря на предпринятые меры предосторожности и внимательности к текстовым документам организация “ЕвразиЯ” и ее дочерние организации не несут ответственности за применение или интерпретацию предоставленной информации в текстах статей. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатами в Турции относительно применения вышеупомянутого материала в каждой конкретной ситуации. Если вы являетесь нашим клиентом, проконсультируйтесь с нашими юристами перед принятием каких-либо действий, связанных с данной публикацией. В случае отсутствия статуса клиента, обратитесь за советом к квалифицированному адвокату, бухгалтеру и иным специалистам компетентные в данной отрасли.

28